中央空调运营托管

2018-03-07

中央空调系统委托运行管理是为客户提供高品质的空调系统委托管理,并可根据客户不同的需要,量身定做最佳托管方案或维护方案。

一、中央空调托管服务简介

1.全面托管后,用户无须再额外支付其他费用,可预见的一次性固定费用支出,完全解除您空调使用的后顾之忧。

2.托管期内将由恒昌建业公司派专人常驻现场,全权负责您需要我司承担的空调系统的日常运行、维护及管理工作。

3.您无需再配备相应的空调设备运行及操作人员,无需再承担空调日常运行、维护等繁琐的日常管理工作,使您可以将更多资源和精力放在您快速增长的核心业务上。

4.对所涉及的机组和各类配套设备的维修、维护及所发生的材料和费用,可以依据您的需要:全部、部分或单独据实结算,对您完全透明,放心、安心。

5.托管期间由恒昌建业公司为您承担空调系统运行中可能存在的各种风险。

n9.jpg

二、中央空调运营托管享受的优质服务

1、专业的诊断和建议由专业的。具有丰富经验的空调服务技术专家为您的空调系统进行全面的技术诊断,并向您提供专业的诊断报告和运行维护建议。

2、专业的运行和维护公司指定经过严格培训考核合格的,且具有国家资格证书的维护人员负责您空调系统的日常运行及维护管理,您无需再配备相应管理及操作人员。

3、一年内两次定期全面的检查维护和保养服务,免费更换所有易损消耗材料,使您的空调系统能更安全、高效、节能、稳定的运行。

4、对所承担设备发生的任何故障,提供全年的免费维修,您无需再承担任何额外费用。

5、机组运行维护期间将根据您的需求对空调系统进行严谨的运行维护和管理,使您的空调系统能更高效、可靠的运行。

6、完善的技术支持维护期间技术专家随时为您提供及时完善的技术支持与咨询服务。

7、服务热线将为您提供24小时365天不间断的服务响应,维护期内随时帮助您解除空调系统上的任何突发故障。

三、对制冷机组运行维护和检测

1、检查机组制冷系统高低压是否正常:测量排气压力和吸气压力,正常排气压力应在11-13BAR左右而吸气压力在4BAR左右。若排气压力过高,检查冷却水水压和水温或检查壳管式冷凝器是否结垢严重。吸气压力过低则检查制冷电磁阀是否全部打开、膨胀阀的开启度或补加制冷剂。

2、检查保养制冷剂系统的冷凝器及蒸发器:检查蒸发器和冷凝器的保温层是否有锈蚀,拆除壳管式冷凝器的端盖,检查冷凝器内部结垢情况和清扫冷凝器内部。紧固冷凝器和蒸发器端盖。

3、检查保养压缩机的电动机:用兆欧表校验电动机的绝缘、用万用表测量三相绕组值以及三相阻值是否平衡。加注润滑油,检查电动机的垫铁是否与基础紧密接触,地脚螺栓是否拧紧。用百分表检查同轴度。

4、检查冷媒、油系统是否有泄露情况:观看机组是否有各处是否有大量油迹,用洗涤灵涂于机组各阀门、电磁阀、安全装置接口、测量仪表接口、油视镜连接处、油泵等处检查是否有泄露。

5、检查更换压缩机干燥器:检查干燥器滤芯,检测干燥过滤器的温差。

6、检查冷媒及润滑油的液面并调至最佳:从油视液镜处水平观看,油位应在视镜三分之二的位置,通过调节油泵和补加冷冻油使其保持在正常位置。

7、注意润滑油之颜色及其他变化:注意润滑油的颜色变化和气味变化,当颜色变黑等时应更换润滑油,一般2-3年更换一次。

8、检查并调解好供回油的温度:润滑油高温保护在70度,而正常的润滑油温度一般在40度左右,若油温低则关小油冷却水路阀门,若油温过高则清洗油冷却器,开大油冷却水路阀门和降低冷却水温。

9、检查油泵及过滤器的工作情况:检查油泵的工作噪声和密封性,调节油压调节阀使有压力高于排气压力1.5BAR之3BAR。清洗粗油过滤器和精油过滤器滤芯,保证精油过滤器的压降小于1BAR左右。

10、检查压缩机过滤器:开启机组,关闭吸气截止阀,当吸气压力低于1BAR接近0BAR时停车。拆下吸气过滤器端盖螺丝,取出滤芯清洗。

11、根据需要检查清洗制冷管道:检查制冷管道是否有破损、松动迹象,在停车状态下检查各膨胀阀前后是否有温差,有则其相应的电磁阀关闭不严。启动时若没有温差则其相对应的电磁阀没有打开。

12、检查滑阀:停车时滑阀指针应归0位,开车手动加载至满载,减载至0位,若满载不在满位,停车不在0位,则需要进入菜单校正。

13、电流检测:用电流表测量电动机电流和额定电流对比。

14、运行噪声检查:机组开启时进行噪声检测,听是否有其他异声。

15、膨胀阀检查:调节膨胀阀,检测过热度。调节过热度在4-6度。